Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là một giấy tờ để chứng mình quyền sở hữu của cá nhân hộ gia đình về đất. Để được cấp sổ đỏ người sử dụng đất phải cung cấp được chứng cứ chứng minh quyền sở hữu của mình. Đối với đất không có giấy tờ thì điều kiện cấp sổ đỏ là gì.
Những giấy tờ về quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, những giấy tờ về đất bao gồm:
Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993
Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa. Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam. Và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
Các loại giấy tờ khác
Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013. Hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ được cấp sổ đỏ khi đáp ứng các điều kiện sau:
Đối với đất không phải nộp tiền sử dụng đất
Có hộ khẩu thường trú tại địa phương;
Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
Đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất
Có hộ khẩu thường trú tại địa phương;
Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
Như vậy đối với đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ. Nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Trên đây là bài viết của Luật sư giỏi. Nếu bạn cần tư vấn thêm về đất đai hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi chuyên tư vấn luật: đất đai, dân sự, hôn nhân và gia đình, lao động…
